Dom na sprzedaż Świebodzice, Centrum

Opis nieruchomości

KAMIENICA W CENTRUM MIASTA – 390 m² | 878 m² DZIAŁKI | FUNKCJA USŁUGOWA I MIESZKALNA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 390 m², położona na działce o powierzchni 878 m², w doskonale eksponowanej lokalizacji – w centrum miasta, przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. 

Nieruchomość stanowi jednopiętrowa kamienica z użytkowym poddaszem. Od frontu teren jest ogrodzony i posiada duży parking, co stanowi istotny atut przy prowadzeniu działalności usługowej. Na posesji znajduje się również murowany garaż jednostanowiskowy oraz wiata z miejscem na dwa samochody. Z tyłu budynku znajduje się ogród o powierzchni około 175 m², który może pełnić funkcję rekreacyjną lub zostać zagospodarowany według indywidualnych potrzeb.

PRZEZNACZENIE

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną z dopuszczeniem usług, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

PARTER – CZĘŚĆ USŁUGOWA

Parter o powierzchni 185,60 m² stanowi przestronną część usługową.

Dotychczas nieruchomość była wykorzystywana jako apteka oraz gabinety lekarskie, dzięki czemu układ pomieszczeń może być atrakcyjny dla osób poszukujących miejsca pod działalność medyczną, usługową, handlową lub biurową.

Duża powierzchnia parteru oraz bardzo dobra ekspozycja od strony ruchliwej ulicy zapewniają nieruchomości wysoki potencjał komercyjny.

PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA

Piętro o łącznej powierzchni 176,20 m² składa się z dwóch niezależnych mieszkań, co stwarza możliwość zamieszkania, wynajmu lub wykorzystania nieruchomości jako inwestycji generującej przychód.

Pierwsze mieszkanie składa się z:

• 3 pokoi,
• kuchni,
• łazienki,
• spiżarni,
• przedpokoju.

Drugie mieszkanie składa się z:

• 2 pokoi,
• kuchni,
• łazienki
• przedpokoju.

Taki układ pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni i oddzielne funkcjonowanie obu lokali.

PODDASZE

Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze o powierzchni ok. 26,50 m², składające się z dwóch mniejszych oraz jednego większego pomieszczenia strychowego.

MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do:

• wody,
• kanalizacji,
• energii elektrycznej,
• gazu.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest centralna i bardzo dobrze eksponowana lokalizacja. Budynek znajduje się przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego, co zwiększa jego atrakcyjność dla działalności usługowej i handlowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe oraz liczne punkty usługowe, zapewniające łatwy dostęp do najważniejszych udogodnień.

Nieruchomość łączy w sobie funkcję mieszkalną i usługową, oferując szerokie możliwości wykorzystania oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Duża powierzchnia, własny parking, ogród oraz położenie w centrum miasta sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności i jednoczesnego wykorzystania części mieszkalnej.

Polecam serdecznie i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Więcej informacji udzielę pod numerem tel. 606 976 630

Zamieszczone powyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom.