Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA SPRZEDAŻ – WAŁBRZYCH, ŚRÓDMIEŚCIE/STARY ZDRÓJ

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem usługowym, położoną w Wałbrzychu, na pograniczu dzielnic Śródmieście i Stary Zdrój, bezpośrednio przy ul. Bolesława Chrobrego, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 35.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 298 m². Działka o nieregularnym kształcie, z płaskim ukształtowaniem terenu.

Budynek stanowi parterową dobudówkę przylegającą do wielokondygnacyjnego obiektu. Został wykonany w technologii tradycyjnej – ściany murowane z cegły, tynkowane. Stropodach żelbetowy o niewielkim spadku, pokryty papą, remontowany około 2021 roku.

Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 116,79 m² składa się z sali sprzedaży, biura, magazynu oraz toalety. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb prowadzonej działalności.

Lokal był wcześniej wykorzystywany do prowadzenia działalności warsztatowej. Kilka lat temu przeprowadzono w nim częściowy remont. Wnętrze zostało częściowo zmodernizowane, a stan techniczny obiektu określany jest jako średni.

Nieruchomość ma uniwersalny charakter i daje szerokie możliwości wykorzystania. Bez konieczności ponoszenia dużych nakładów można zaadaptować ją na potrzeby działalności handlowej, usługowej, biurowej lub gospodarczej.

Media i ogrzewanie:

• instalacja elektryczna,
• instalacja wodociągowa,
• instalacja kanalizacyjna,
• centralne ogrzewanie – piec na paliwo stałe.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscu o bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej. Bezpośrednie sąsiedztwo ul. Bolesława Chrobrego oraz bliskość drogi krajowej nr 35, stanowiącej jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, zapewniają dogodny dojazd oraz dobrą ekspozycję. Położenie przy ruchliwej trasie zwiększa rozpoznawalność lokalu i stanowi istotny atut dla działalności nastawionej na obsługę klientów oraz prowadzenie biznesu. To interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod własną działalność gospodarczą.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Więcej informacji udzielę pod numerem tel. 883 334 481.

Zamieszczone powyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianom